查看科普消息:提前还房贷利率按哪个-提前还房贷贷款利率按照哪个时期算「15日已更新动态」-提前还房贷利率打折吗

房贷利率打折其实是很划算的，对于刚需来说如果要买房，这个打折利率是可以签到合同的，后期还款都是可以享受这一折扣。那么，房贷利率8折需要提前还款吗。如果在贷款之前，还款利率优惠写进了贷款合同，不管是提前还贷、还是一年一次的利率调整，此利率折扣优惠始终存在，直至贷款全部结清为止。 提前还贷后，贷款计算方法: 1、贷款年限不变。

如果贷款过半，剩下的本金占比大，利息占比小。如果提前还款，能省的钱很少。 2.等额本息提前还款。一般情况下，还款期限超过三分之一时，提前还款并不划算。就不要提前还清贷款了，因为每个月的还款额中，本金所占比例逐月减少，利息所占比例逐月递减。

㈠ 住房按揭还款，提前还款利息会减少吗 首先，要考虑当前的房贷利率情况。一般来讲，房贷利率并不是固定的，会根据当时的利率水准进行调整。近年来，由于多次降息。买房较早的人大都赶上了低利率，甚至还有折扣，一般不建议提前还贷。 如果刚买房的也可以提前还房贷，只是更多是心理上的鸿沟，其实完全没必要计较。

1、 商业贷款享受利率优惠，提前还款时相应折扣不受影响。借款人如需提前还房贷，需持本人有效证件向银行提交申请。人工审核后，剩余贷款利息仍按合同约定的利率计算。 2、 但是。1、全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变。

房贷利率有折扣该不该提前还款要看实际折扣力度，以及贷款人的实际经济情况，以及还款进展等情况来综合考虑决定。 1、如果利率折扣在7-8.5折间，是比较优惠的。而对于使用商业贷款的客户来说，目前来看5年以上贷款利率一般为6.55%，首套可享受8.5折~9折的优惠，二套房需上浮10%。在这种情况下，若前期签订合同时能享受到较低折扣利率的。

这对于那些已经买了房子，并且贷款利息很高的人来说，无疑是一种煎熬。抵押贷款的“利差”，实在是太夸张了。所以就有了不少提前去银行还贷款的现象。 但也有人想要一劳永逸。此前根据央行授权，石家庄市首套房贷年利率曾一度于去年10月下调至3.8%，但根据央行相关文件，这一阶段性优惠政策截止时间为2022年12月31日，进入2023年后。

“提前还贷”“提前还贷比借钱难”在2023年开年登上各大社交平台热点话题，同时关于调降存量房贷利率的呼声日渐高涨。但是目前提前还房贷是不会影响房贷利率的，提前还房贷只会影响贷款本息，如果是有提前还贷的需求的话是可以自己办理。 准确来说，房贷利率的变化不受客户还款的影响。

分享让更多人看到